Tiden går fort, och det är återigen dags att stanna upp och blicka tillbaka på året som gått. Det är lätt att hela tiden titta framåt och fokusera på nästa steg, men minst lika viktigt är att ta sig tid att uppskatta det vi faktiskt har åstadkommit – både i arbetet och i privatlivet. I ett familjeföretag som vårt flyter dessa två världar ofta samman.
2025 har varit ännu ett starkt år för Karlskronas utveckling, och vi på Utklippan Fastigheter kan se tillbaka på ett år med hög beläggning och mycket låg vakans i vårt fastighetsbestånd. Räntorna har stabiliserats och vardagen känns mer förutsägbar än på länge. Detta skriver jag med stor ödmjukhet, då världen fortsatt präglas av konflikter och osäkerhet – både i Europa och globalt. Utvecklingen i USA påverkar oss alla, men i nuläget upplever vi Sverige som relativt stabilt, och Karlskrona står starkt!
Under året har vi valt att sälja en bostadsfastighet som ett led i vår långsiktiga strategi. Vår ambition är att successivt minska andelen bostäder och i stället öka fokus på kommersiella fastigheter och utvecklingsprojekt. Framöver kommer vi även att gå in i fler projekt med tydlig utvecklingspotential – något ni kommer att få se mer av under kommande år.
Efterfrågan på våra bostäder är fortsatt mycket hög och lägenheter står i princip aldrig tomma. På den kommersiella sidan har vi genomfört en större kontorsombyggnad på Tennvägen 3 till Svenska Kraftnät. I samma fastighet har vi även välkomnat företaget Njord X. Ett annat spännande tillskott är vår satsning på småförråd i samarbete med Storage365 på Gullbernavägen 2. Konceptet har fått ett mycket positivt mottagande och uthyrningstakten överträffar våra förväntningar.
När det gäller underhåll och utveckling av våra fastigheter har ett av årets större projekt varit takbytet på Gullbernavägen 2. Parallellt arbetar vi kontinuerligt med att modernisera och framtidssäkra vårt bestånd. Ett viktigt fokusområde har varit digitalisering av värme- och driftssystem. Hittills har cirka en tredjedel av våra fastigheter kopplats upp, och målsättningen är att på sikt inkludera hela beståndet.
Avslutningsvis vill vi rikta ett varmt tack till alla våra hyresgäster, samarbetspartners och övriga som på olika sätt är en del av vår resa. Vi ser fram emot ett nytt år fyllt av möjligheter och fortsatt utveckling.
Gott nytt år!
Varma hälsningar,
Martin Harrtoft
VD, Utklippan Fastigheter